上海装修:如何能得到“价廉物美”的家庭装修

                   一、                大方向

     在装修之前先就由谁进行装修确定一个大的方向。目前，在通常情况下，业主都是通过以下几个途径来选择装修队伍的，一是找装饰公司，二是找独立施工队，三是找马路游击队，四是从家乡找几个亲戚朋友。那么当你需要装修时，你应根据自己所具备的条件来决定采用哪种方式，是首先须确定的方向。众多的装修者中有半数人首先想到的是装饰公司，这并不为错，毕竟是专业事找专业人嘛，但我想说的是，装修最好不要找大公司，公司越大问题反而越多，出了问题反而不好解决，客大欺主就是这个道理。也不要找那些由原来是施工队长担任老板的家族式小公司，这种公司大多只想在最短时间里积累财富，而缺少应有的职业道德和敬业精神，由于从上至下的素质不高，搞得不好还会演变成全武行。更不要找那些“马路天使”。那些站马路的游击队一无诚信、二无技术、三无保障，找到他们就是噩梦的开始。

我个人认为，装修者有两个较好的选择，一是寻找口碑较好的中小型公司，他们机构不大而便于管理；因为办公费用不高而宰客的现象较少；也因为部门不多而减少了出问题后踢皮球的借口。

二是那些口碑较好的独立施工队（如我们），这些独立施工队不屑于进公司，他们的技术不亚于任何一家公司的施工队，他们为了更好的生存，同样具有良好的诚信度，甚至高于很多公司。他们比较注重口碑，对于售后服务也好于大多数公司。

                         二、           大原则

对于装修者而言，在装修前也应确定大的原则，这些原则就是：一，是否需要花大价钱做设计；二，是否要请第三方监理；三，是否全包、半包或者清包。

我个人认为，对于三房及以下的房型而言，都是以居住为主要目的的，设计重点是平面布局。而这个布局在你和家人脑海里从购房那天起就开始盘算了，设计师从专业的角度点拨一下即可，没必要花大价钱去做设计。

第三方监理就我个人看来是必不可少的，如果是真正意义上的第三方监理，这个钱花得不冤。

至于是全包、半包还是清包，还要看装修者的时间、对装修材料的熟悉程度以及对施工质量、工艺的熟悉程度而自行定制。我比较赞成半包的方式。

有些装修者认为所有材料都由自己购买才是最保险的，价格才是最便宜的，其实是错误的，对材料不熟的人，无论你花多大精力，无论怎样讨价还价，你所购买的照样还会是价高质次的东西。

                          三、           省钱原则

 

 

1、设计：作为以居住为主要目的的三房及以下的户型，立面尽量减少项目。电视背景以及餐厅背景也以较为经济的有色乳胶漆结合石膏板的凹凸面来体现，不要过多考虑什么沙发背景、床头背景等一些没有实际使用价值的设计。

天棚不要到处吊顶，除了客厅为了掩藏一些横梁而作的局部吊顶，厨、卫为了干净卫生而吊顶外，其他地方尽可能少吊或不吊。

整套房屋中除了必要的照明外，尽量少地使用射灯、筒灯以及灯带，这些灯的使用率极低，实用性也弱。除了刚装修完尝鲜用上几次外，以后基本上是闲置的。

2、材料：在所有的装饰材料中，使用率高的部位材料选择好些的、耐用的材料，而使用率低的部位材料则相应可以低一些，不需要“一视同仁”。比如，地面材料、橱柜材料、水电材料、门扇等材料都要选择质量好些的。而墙面砖、吊顶等材料没必要选最好的。至于卫浴、五金等，我觉得还是中档以上为合适。

本人认为，购买材料没必要太讲究品牌，越是名气响的东西，其性价比越低，因为它必须将当初创品牌的费用全部摊到其后的产品中。所以，购买装饰材料以二线品牌为首选。

3、环保：广大装修者都较为注重环保，认为只有好的材料其环保程度才高。其实，这是一个误区，也是一些商家为推销其产品而作的噱头而已。在目前的装饰材料中，即使使用那些二线产品，其装修后有毒有害气体的排放量也在国家规定相关标准之内，远远低于复合地板、橱柜、家私、布艺的释放量。而那些使用最高档的，全是E0、E1等标识的材料，装修完后其有毒有害气体的释放量并不明显低于前者。

4、人工费：有的装修者过多考虑人工费的高低，其实这是不明智的。在家装中，人工费总价只占总造价的百分之十几，即使你拼命压低，也降不了太多，但造成的后果有时是很严重的。试想一下，如果你的老板不考虑你的工作业绩而一味压低你的工资福利，你还会好好地为他干吗？当然，不压低人工费他们不一定能干好，但过分压低人工费则肯定干不好。所以，要想得到真正“价廉物美”的装修不能靠降低人工费达到，而应更多地采用监督的办法，从而达到物有所值的目的。干不好再扣钱才是大家都能接受的方式。

5、预决算：好公司与坏公司的区别在于：赚取利润是不是唯一的目的。从这一点看，即便是好公司赚钱也是他们的目的之一。所以，预算的审定、决算的核实是非常重要的，二者也恰恰是许多装修者最不能把握的。

预决算是一门专门的学问，家装的预决算由于没有太多可参照的定额更显得深不可测。各个公司则利用这一点，将预决算编制成天书，目的就是让装修者看不明白。

   

   我不是谁的卫道士，也不是什么唐吉柯德。我只是希望我的这些努力能使广大的装修者得到真正“价廉物美”的装修，以及他们的装修真正物有所值。联系电话 136-7183-1571，131-6227-5065